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목 차
서브프라임 모기지 대출의 내역
서브프라임 모기지의 부실화와 확산
서브프라임 모기지 부실의 影響
1)금융시장에 피해
2)몇몇 피해기업 example(사례)
3)기타 피해 추정
용어 요약
서브프라임 모기지 대출 내역
□ 미국의 서브프라임 주택대출제도는 최근 부실화되기 전까지만 하더라도 발달된 리스크관리기법을 활용하여 신용도가 낮은 금융소외계층에 대상으로하여도 대출수혜를 확대한 성공example(사례) 로 주목
서브프라임 신규대출 규모 및 비중 추이
주 : 2006년 비중은 9월말 기준
data(자료) : Inside Mortgage Finance, Mortgage Bankers Association
미국 모기지론 연체율 미국 서브프라임 비중
□ 서브프라임 대출은 주택경기가 호황을 보이기 처음 한 2001년부터 매년 20% 이상 증가하고 특히 2003～2004년중에는 50% 이상 급증
― 2006년 9월말 서브프...
목 차
서브프라임 모기지 대출의 내역
서브프라임 모기지의 부실화와 확산
서브프라임 모기지 부실의 影響
1)금융시장에 피해
2)몇몇 피해기업 example(사례)
3)기타 피해 추정
용어 요약
서브프라임 모기지 대출 내역
□ 미국의 서브프라임 주택대출제도는 최근 부실화되기 전까지만 하더라도 발달된 리스크관리기법을 활용하여 신용도가 낮은 금융소외계층에 대상으로하여도 대출수혜를 확대한 성공example(사례) 로 주목
서브프라임 신규대출 규모 및 비중 추이
주 : 2006년 비중은 9월말 기준
data(자료) : Inside Mortgage Finance, Mortgage Bankers Association
미국 모기지론 연체율 미국 서브프라임 비중
□ 서브프라임 대출은 주택경기가 호황을 보이기 처음 한 2001년부터 매년 20% 이상 증가하고 특히 2003～2004년중에는 50% 이상 급증
― 2006년 9월말 서브프라임 모기지 대출 잔액은 약 1조 2,800억달러로 전체 모기지대출의 13.6%를 차지
― 2006년 중 서브프라임 모기지 신규대출은 6,400억달러로 전체 모기지 신규대출의 약 20%
를 점유
□ 2001년 이후 서브프라임 모기지 대출이 크게 증가한 이유
계속된 저금리 기조로 수익률 하락에 직면한 모기지 대출기관 및 투자자들이 고위험-고수익 상품인 서브프라임 관련 대출 및 MBS 투자에 적극적
주택경기 활황 및 대출조건 완화로 투기적 목적의 주택매입이 증대되고 대출 및 상환이 용이해짐에 따라 신용도가 낮은 가계도 모기지 차입을 확대
고정금리 및 변동금리가 결합된 혼합형(Hybrid) 모기지, 초기 수년간 이자만 상환하는 interest-only 모기지 등 다양한 형태의 모기지 상품이 등장
서브프라임 모기지의 부실화와 확산
□ 2006년 들어 대출금 상환부담이 크게 증대되면서 서브프라임 대출 관련 연체율 및 주택압류가 급증
― …(skip)
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