日本 부동산 버블 붕괴 후 주택시장의 變化
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작성일 20-10-03 13:01
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설명
- 부동산 가격은 항상 상승한다는 “부동산 신화” 붕괴, 부동산은 안전자산에서 리스크 자산이라는 인식의 변화가 생김
日本 부동산 버블 붕괴 후 주택시장의 變化
日本(일본)의 주가,지가는 ’83년부터 상승, ’90년을 정점으로 급격하게 하락하면서 부동산 신화 붕괴
- 부동산 가격은 항상 상승한다는 “부동산 신화” 붕괴, 부동산은 안전자산에서 리스크 자산이라는 인식의 변화가 생김
- 자산에 대한 인식의 변화로 기업들의 부동산 책략은 토지를 보유하는 것이 아니라 필요에 따라 임대나 매각을 고려하면서 최적의 이용 형태를 추구한다는 생각으로 바뀌게 됨
日本 부동산 버블 붕괴 후 주택시장의 變化
- 자산에 대한 인식의 변화로 기업들의 부동산 책략은 토지를 보유하는 것이 아니라 필요에 따라 임대나 매각을 고려하면서 최적의 이용 형태를 추구한다는 생각으로 바뀌게 됨
日本 부동산 버블 붕괴 후 주택시장의 變化
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- 주가는 89년 말가지 상승하여 정점(3만8,915엔)에 이후 ’90년부터 급락하여 ’92년 8월에 최저치(1만4,309엔)를 기록하면서 2년 만에 약 60%정도의 가치가 하락하였음
- 주가는 89년 말가지 상승하여 정점(3만8,915엔)에 이후 ’90년부터 급락하여 ’92년 8월에 최저치(1만4,309엔)를 기록하면서 2년 만에 약 60%정도의 가치가 하락하였음
일본 부동산 버블 붕괴 후 주택시장의 변화
- 지가상승은 토지용도별로 상업지주택지, 지역별로는 도쿄 도심도쿄권대도시권지방권으로 서서히 파급. 이러한 현상이 진정되기까지 오랜 시간이 소요되었음
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日本(일본) 부동산 버블 붕괴 후 주택시장의 변화
日本(일본)의 주가,지가는 ’83년부터 상승, ’90년을 정점으로 급격하게 하락하면서 부동산 신화 붕괴
- 지가상승은 토지용도별로 상업지주택지, 지역별로는 도쿄 도심도쿄권대도시권지방권으로 서서히 파급. 이러한 현상이 진정되기까지 오랜 시간이 소요되었음
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日本 부동산 버블 붕괴 후 주택시장의 變化
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