[경영,경제][부동산] 4.1 부동산 정책 요약 및 analysis(분석)
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작성일 22-11-27 12:11
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`41 부동산 대책``부동산 규제 풀어 경제 살린다`朴`MB정책 폐기`로 차별화
박근혜 정부가 1일 오후 내놓는 부동산대책의 key point(핵심) 은 ‘시장 정상화’와 ‘보편적 주거복지 확대’로 요약된다 정부는 부동산 시장 정상화를 위해 과거 부동산 시장 과열 시 도입됐던 양도소득세 중과 등 각종 규제들을 완화 내지 철폐하고, 보금자리주택도 임대 전환 등을 통해 사실상 폐지한다는 방침이다.아파트 리모델링과 관련해 수직증축을 허용, 일반분양을 대폭 확대하는 방법도 나올 가능성이 높다.박근혜 정부 출범 이후 처음으로 내놓을 이날 부동산종합대책은 보편적 주거복지의 출발이자 전 정부와의 ‘차별화 전술’으로 자리매김될 수밖에 없다. 일반분양을 포함한 수직증축 허용은 이명박 정부 당시 건물 안전성 등 이런저런 이유로 시행되지 못했다.실제 한 주택동향조사에 따르면 노무현 정부 5년간 12%가량 올랐던 수도권 전셋값은 이명박 정부 5년 동안 40% 가까이 상승했다.보금자리주택 축소 및 임대 전환도 부동산 시장 정상화의 key point(핵심) 이다. 시장 정상화의 한 방법으로 손을 대는 다주택자에 대한 양도세 중과 한시적 면제나 분양가상한제도 이명박 정부 때에는 취하지 못했던 방법이다. 지난 정부 주택정책과의 ‘선 긋기’와 ‘차별화’를 통해 책임을 명확히 하는 한편 보편적 주거복지 시행의 토대를 마련하겠다는 의미로 해석된다 이날 국토교통부 등에 따르면 다주택자에 대한 양도세 중과나 분양가 상한제와 같이 부동산 활황기 때 도입됐던 규제들을 손질하는 것은 주택 시장 정상화의 단초로 分析(분석)된다 이는 부동산 시장에 정부가 집값의 일정한 상승을 용인하겠다는 신호를 주는 것이기도 하다.이명박 정부가 ‘업적’으로 내세울 만한 정책이 주택시장 침체 주범으로 낙인 찍히게 된 것이다. 수도권 주변의 개발제한구역(그린밸트)을 해제해 반값아파트를 지어 분양하는 이 정책은 서민들의 큰 호응을 얻었으나, 결과적으로 보금자리주택 당첨자는 극소수에 불과하고, 분양을 기다린 수요자들이 대거 전월세로 돌아서는 바람에 전셋값이 폭등했다. 다…(drop)
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